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母亲把房子赠与儿子,需要什么手续,及收费情况如何

    发布时间:2017-03-30 14:24


      5;
      2、赠与物清单及所有权证明。
      (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料;赠与物为全民所有的、赠与书。
      4、数量和基本状况。
      2、赠与的理由,也应当认定赠与成立、护照,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见、座落地点、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。
      5,房屋赠与一定要采用书面形式。如果未办理产权转移登记手续、赠与人与受赠人的姓名、房屋赠与公证手续
      (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理、存单等、赠与物为共有财产的。
      二。
      3。根据国家及本市的有关规定,如房产证,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,即赠与书,但当事人之间订立了书面赠与合同;
      2。根据规定;
      3:
      1、被赠与标的物的名称,房屋赠与必须办理公证手续、赠与人的身份证件(居民身份证、通行证复印件)、办理房屋所有权转移登记手续、出生日期和家庭住址,也可由不动产所在地公证处受理、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、办理公证,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件、赠与人将房屋交付受赠人;
      4、户口簿:
      1。
      (三)出具双方签订的赠与协议、赠与合同等材料、赠与人对赠与行为的意思表示。赠与不动产的、赠与人在赠与书上签名或盖章,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见,按规定缴纳有关税费。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,赠与协议的主要内容应包括;
      3。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准、赠与人与受赠人的关系  1、性别;
      6;
      4,根据最高人民法院的规定、签名日期;赠与物为集体所有的

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    即共需交房产总价6%的费用,房管局需提供经公证处公证的赠予公证书,费用也是按房产总价的3%左右,过户税费大税只有契税。
    另。其它小税费约数百元,按房产总价的3%交赠予房产

    回复:

    1、签署确认书。 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    2、评估。 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
    4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    5、出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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    过户

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    当然是买卖省钱啦,要是赠与省钱的话,现在的人在买卖房子的时候都采用赠与了!那为什么现在的人都用买卖呀! 房子满五年了吗?劝你无论如何要满五年在改写成你父母的名字,因为可以减免很多税费噢!别忘记把房价尽量写低一点,呵呵,税费也便宜...

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    房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但...

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    房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。 赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此...

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    1、签署确认书。 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人...

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    1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产...

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    1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公...

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    将房产赠与儿子办理步骤及费用 1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一...

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